Všetky blogy
8. apríla 2022
Predaj nehnuteľnosti nie je len o dobrom inzertnom texte alebo pekných fotografiách.
Kľúčový je stav a príprava samotnej nehnuteľnosti, pretože práve tá rozhoduje o tom, či kupujúci uvidia hodnotu – alebo problémy.
Pripravili sme pre vás jednoduchý, ale overený postup, ktorý používame aj pri našich predajoch v Prestige Reality. Mnohé z týchto krokov dokážu zvýšiť cenu o stovky až tisíce eur.
1. Vyčistite a odosobnite priestor
Kupujúci si musia vedieť predstaviť, že bývajú u vás.
To je oveľa ťažšie, ak je všade veľa:
- osobných vecí
- fotiek
- dekorácií
- oblečenia
- detských hračiek
Minimalizmus predáva.
Odstránením rušivých detailov priestor naraz pôsobí väčší, čistejší a hodnotnejší.
2. Dajte nehnuteľnosti neutrálny charakter
Nie každý má rád výrazné farby či extravagantné detaily.
Najlepšie funguje:
- biela alebo krémová farba stien
- jednoduché dekorácie
- jemné zemité tóny
Cieľom je univerzálny štýl, ktorý osloví čo najširší okruh ľudí.
3. Upracte a prevoňajte priestor
Áno, znie to banálne, ale rozdiel je obrovský.
Tipy, ktoré fungujú:
- okná čisté bez odtlačkov
- podlahy umyté
- kúpeľňa bez zbytočností
- neutrálna vôňa (nie príliš parfumovaná)
Vôňa a čistota si kupujúci pamätajú najdlhšie.
4. Zvýraznite silné stránky bytu či domu
Každá nehnuteľnosť má svoj „selling point“ – len ho treba ukázať.
Môže to byť:
- výhľad
- veľká terasa
- svetlá obývačka
- kvalitná kuchyňa
- dobrá dispozícia
Pri fotení aj obhliadkach to treba komunikovať jasne.
5. Pripravte nehnuteľnosť na fotenie
Profesionálne fotky predávajú.
Ale aby boli naozaj profesionálne, musíte pripraviť prostredie.
Odporúčame:
- minimalizovať predmety na linke
- skryť káble
- odstrániť šampóny, kefky a drob